Plus-Energie Wohnbau in Graz.
Drei exklusive Neubauwohnungen in der Ilwofgasse 24, 8052 Graz/Strassgang. 96 bis 149 m² Wohnfläche, Terrassen bis 85 m², Eigengarten bis 375 m². Provisionsfrei für Käufer.
Drei Einheiten. Drei Lebensentwürfe.
Jede Wohnung wird bezugsfertig mit hochwertigem Haustechnik-Plus-Paket übergeben. Ilwofgasse 24, 8052 Graz. Provisionsfrei für Käufer.
Die Gartenwohnung
Wohnen wie im eigenen Haus – mit eigenem Garten, direktem Zugang ins Grüne und 122 m² auf einer Ebene. Offener Wohn-Koch-Essbereich, 4 getrennt begehbare Zimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC.
Die Etagenwohnung
Für alle, die das Haus hinter sich lassen wollen – aber nicht den Komfort. 96 m² klug aufgeteilt auf einer Ebene. Offener Wohn-Koch-Essbereich, 3 getrennt begehbare Zimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, 42 m² überdachte Terrasse.
Die Penthousewohnung
Das Highlight des Projekts: 149 m² über zwei Etagen. Die komplette 2. Etage mit offenem Wohn-Koch-Essbereich, großzügigem Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum, Arbeitszimmer und 82 m² Dachterrasse mit Pergola. Im 1. OG: 2 Zimmer mit eigenen Sanitäranlagen und Balkonen.
Investieren und sparen. Sicher.
Heizen, Kühlen und Warmwasser für nahezu 0 Euro im Jahr – dank Luftwärmepumpe und eigener PV-Anlage am Dach. Ein Projekt der KOR Energy GmbH.
Fußbodenheizung & Deckenkühlung
Luftwärmepumpe heizt im Winter über den Boden und kühlt im Sommer über die Decke (Betonkernaktivierung)
0-Euro-Heizrechnung
Die PV-Anlage produziert ca. 17.000 kWh/Jahr – der Überschuss wird eingespeist und deckt die Heizkosten nahezu komplett
3-Scheiben-Verglasung
U-Wert 0,6 – mit elektrischen Raffstoren und Rollläden
Grünes Flachdach
Extensiv begrünte Dachfläche nach ÖNORM
Tiefgarage
5 Stellplätze + 1 überdachter Stellplatz im EG. TG-Platz € 30.000, Freiplatz € 15.000
Eichenparkett
Landhausdiele geölt oder matt-lackiert in allen Wohn- und Schlafräumen
Markenarmaturen
Laufen, Kludi und Hansgrohe – durchgehend in Bad und WC
Barrierefreier Lift
Vom Keller bis ins oberste Geschoß – mit Notruf- und Überwachungssystem
Vom Interesse zum Schlüssel – in vier Schritten.
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Besichtigung & Beratung
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Bezugsfertige Übergabe im Herbst 2027 – mit hochwertigem Haustechnik-Plus-Paket.
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