Ihr Zuhause verdient mehr als einen Standardmakler.

Weil Immobilien mehr sind als Quadratmeter.

Ich bin Bernhard Hechtl – Immobilienmakler in der Weststeiermark und Graz.
Seit 2011 begleite ich Menschen beim Verkauf und bei der Vermietung ihrer Immobilien. Persönlich. Transparent. Mit echter Kenntnis der Region.

Kein Franchise. Kein Büro mit wechselnden Ansprechpartnern.
Wenn Sie mit mir arbeiten, arbeiten Sie mit mir.

✓ Regionale Marktkenntnis

✓ Persönliche Betreuung

✓ Transparente Bewertung

0 +

Erfolgreich verkaufte Objekte

0 Jahre

Jahre Erfahrung in der Weststeiermark

Ø 0 Wochen

bis zum Abschluss

Kein Franchise. Kein großes Maklerbüro.
Nur ich – und mein Wort.

Ich bin in Voitsberg aufgewachsen und kenne die Weststeiermark nicht aus dem Lehrbuch, sondern aus dem Alltag. Seit 2011 begleite ich Menschen beim Verkauf ihrer Immobilien – persönlich, direkt und mit echtem Interesse an jedem einzelnen Fall. Für mich ist das kein Auftrag. Es sind Menschen, die mir ihr Wichtigstes anvertrauen.

Was Sie bei mir bekommen
– und was andere Makler Ihnen nicht sagen.

Ich übernehme jedes Objekt mit voller Aufmerksamkeit. Das heißt: professionelle Fotografie, die Möglichkeit einer professionellen, chemiefreien Reinigung durch meine Kooperation mit Green-Cleaning, gezielte Vermarktung auf den richtigen Kanälen – auch über Social Media – und eine persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Meine Kunden in Voitsberg, Lieboch, Stainz, Deutschlandsberg, Graz und dem gesamten Raum Weststeiermark schätzen vor allem eines: Sie erreichen mich. Immer.

→ Wie ein Verkauf mit mir abläuft

Weil Ihr Verkauf keine zweite Chance hat.

Einen Makler zu beauftragen ist eine Vertrauensentscheidung. Ich nehme das ernst. Deshalb arbeite ich ohne Versprechen, die ich nicht halten kann – und mit einem klaren Anspruch an meine eigene Arbeit.

Realistische Bewertung

Kein Lockpreis, kein Schönreden. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung – als Basis für den bestmöglichen Verkauf. Eine realistische Bewertung schützt Sie vor gleich zwei teuren Fehlern: dem Unterpreis, der Geld kostet – und dem Überpreis, der Zeit kostet und Ihr Objekt am Markt verbrennt.

Persönlicher Ansprechpartner

Bei mir sprechen Sie direkt mit dem, der verkauft. Keine Hotline, kein Weiterreichen, keine Wartezeiten. Ich bin persönlich erreichbar – für Fragen, Updates und alles, was zwischendurch auftaucht.

Struktur statt Chaos

Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe: Sie wissen immer, wo wir stehen und was als nächstes passiert. Keine Unklarheiten, keine Überraschungen – nur ein sauberer Ablauf, dem Sie vertrauen können.

Ich sage Ihnen, was Ihre Immobilie realistisch wert ist – kostenlos und unverbindlich.

Bei mir landen Sie direkt beim Makler – nicht beim Sekretariat.

Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Gespräch bis zur finalen Übergabe. In der Weststeiermark und Graz kenne ich den Markt nicht aus der Statistik, sondern aus der täglichen Arbeit vor Ort.

Keine wechselnden Ansprechpartner. Keine leeren Einschätzungen. Sondern klare Kommunikation, ehrliche Aussagen und eine Strategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihrer Situation passt.

Als regional verwurzelter Immobilienmakler weiß ich, worauf Käufer in Voitsberg, Lieboch, Deutschlandsberg oder Graz wirklich achten – und wie ich Ihre Immobilie genau für diese Zielgruppe in Szene setze.

✓ Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
✓ Regionale Marktkenntnis seit 2011
✓ Transparente Bewertung – ohne Lockpreise
✓ Ehrliche Kommunikation – auch wenn es unbequem ist
✓ Professionelle Fotografie & gezielte Vermarktung

Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin – so läuft es ab.

Viele Eigentümer wissen nicht genau, was sie beim Verkauf erwartet. Das verunsichert. Deshalb lege ich von Anfang an offen, wie wir gemeinsam vorgehen – Schritt für Schritt, ohne versteckte Überraschungen.

Analyse & Bewertung

Ich besichtige Ihre Immobilie persönlich und erstelle eine fundierte Markteinschätzung.
Ehrlich, realistisch und nachvollziehbar. Keine Zahl aus einem Online-Rechner – sondern eine Einschätzung, die auf echten Vergleichswerten und meiner Erfahrung in der Region basiert.

Strategie & Vermarktung

Professionelle Fotos, vollständige Unterlagen, auf Wunsch eine chemiefreie Aufbereitung Ihrer Immobilie. Ich entwickle eine individuelle Vermarktungsstrategie – auf den relevanten Portalen und gezielt über Social Media – damit Ihr Objekt die richtigen Interessenten erreicht.

Besichtigungen & Verhandlung

Ich organisiere und führe alle Besichtigungen persönlich durch. Ich überprüfe die Bonität der Interessenten und führe die Verhandlung mit einem klaren Ziel: den besten Abschluss für Sie.

Abschluss & Übergabe

Vom Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie durch die gesamte Abwicklung. Sie wissen immer, was als nächstes passiert – bis alles erledigt ist.

Der gesamte Prozess dauert je nach Objekt und Marktlage unterschiedlich lang. Was immer gleich bleibt:
Ich halte Sie auf dem Laufenden – persönlich, direkt und ohne Umwege.

Was Ihre Nachbarn über den Verkauf mit mir sagen.

„Wir haben mit Bernhard unser Einfamilienhaus in Voitsberg verkauft – und würden es genauso wieder machen. Er hat uns von Anfang an realistisch eingeschätzt, was das Objekt wert ist. Nicht das, was wir hören wollten, sondern das, was uns wirklich weitergeholfen hat. Der Ablauf war klar, die Kommunikation schnell, und am Ende haben wir einen Preis erzielt, mit dem wir sehr zufrieden sind. Zu keinem Zeitpunkt hatten wir das Gefühl, allein gelassen zu werden."

„Ich war skeptisch, ob sich ein Makler wirklich lohnt. Nach der Zusammenarbeit mit Bernhard bin ich überzeugt: Ja, wenn es der Richtige ist. Die Fotos haben meine Wohnung so gezeigt, wie ich sie selbst nie gesehen hätte. Die Abwicklung war reibungslos, die Kommunikation direkt. Bernhard hat nicht versprochen, was er nicht halten kann – und genau das hat Vertrauen geschaffen."

„Ich hatte mein Grundstück schon länger im Hinterkopf, wusste aber nicht, wie und wo ich anfangen soll. Bernhard hat mir das abgenommen – vollständig. Er war immer erreichbar, hat mich nie im Unklaren gelassen und die gesamte Abwicklung hat funktioniert, wie er es angekündigt hat. Kein Stress, keine Überraschungen. Genau das, was ich mir gewünscht hatte."

Häufige Fragen vor dem Immobilienverkauf

Was kostet mich ein Makler?

Die Maklerprovision wird erst bei erfolgreichem Abschluss fällig – Sie zahlen also nur, wenn ich liefere. Die genauen Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch. Keine versteckten Gebühren.

Bin ich nach dem Erstgespräch zu etwas verpflichtet?

Nein. Das Erstgespräch und die Bewertung sind vollständig kostenlos und unverbindlich – unabhängig davon, ob wir danach zusammenarbeiten oder nicht.

Warum nicht einfach privat verkaufen?

Weil die meisten privaten Verkäufer entweder zu viel Zeit investieren oder zu wenig Geld erzielen – oft beides. Ich übernehme die Vermarktung, die Besichtigungen, die Bonitätsprüfung und die Verhandlung. Und das zahlt sich in der Regel aus.

Bereit, den nächsten Schritt zu gehen?

Ich gebe Ihnen eine realistische Einschätzung, was Ihre Immobilie aktuell wert ist – kostenlos und unverbindlich.