Weil Immobilien mehr sind als Quadratmeter.
Ich bin Bernhard Hechtl – Immobilienmakler in der Weststeiermark und Graz.
Seit 2011 begleite ich Menschen beim Verkauf und bei der Vermietung ihrer Immobilien. Persönlich. Transparent. Mit echter Kenntnis der Region.
Kein Franchise. Kein Büro mit wechselnden Ansprechpartnern.
Wenn Sie mit mir arbeiten, arbeiten Sie mit mir.
✓ Regionale Marktkenntnis
✓ Persönliche Betreuung
✓ Transparente Bewertung
Ich betreue maximal 15 Objekte gleichzeitig
— damit jedes die Aufmerksamkeit bekommt, die es verdient.
Erfolgreich verkaufte Objekte
Jahre Erfahrung in der Weststeiermark
bis zum Abschluss
Ich bin in Voitsberg aufgewachsen und kenne die Weststeiermark nicht aus dem Lehrbuch, sondern aus dem Alltag. Seit 2011 begleite ich Menschen beim Verkauf ihrer Immobilien – persönlich, direkt und mit echtem Interesse an jedem einzelnen Fall. Für mich ist das kein Auftrag. Es sind Menschen, die mir ihr Wichtigstes anvertrauen.
Ich übernehme jedes Objekt mit voller Aufmerksamkeit. Das heißt: professionelle Fotografie, die Möglichkeit einer professionellen, chemiefreien Reinigung durch meine Kooperation mit Green-Cleaning, gezielte Vermarktung auf den richtigen Kanälen – auch über Social Media – und eine persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Meine Kunden in Voitsberg, Lieboch, Stainz, Deutschlandsberg, Graz und dem gesamten Raum Weststeiermark schätzen vor allem eines: Sie erreichen mich. Immer.
Einen Makler zu beauftragen ist eine Vertrauensentscheidung. Ich nehme das ernst. Deshalb arbeite ich ohne Versprechen, die ich nicht halten kann – und mit einem klaren Anspruch an meine eigene Arbeit.
Kein Lockpreis, kein Schönreden. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung – als Basis für den bestmöglichen Verkauf. Eine realistische Bewertung schützt Sie vor gleich zwei teuren Fehlern: dem Unterpreis, der Geld kostet – und dem Überpreis, der Zeit kostet und Ihr Objekt am Markt verbrennt.
Bei mir sprechen Sie direkt mit dem, der verkauft. Keine Hotline, kein Weiterreichen, keine Wartezeiten. Ich bin persönlich erreichbar – für Fragen, Updates und alles, was zwischendurch auftaucht.
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe: Sie wissen immer, wo wir stehen und was als nächstes passiert. Keine Unklarheiten, keine Überraschungen – nur ein sauberer Ablauf, dem Sie vertrauen können.
Wer in der Weststeiermark 2026 verkauft, profitiert von einer stabilen Nachfrage bei gleichzeitig überschaubarem Angebot.
Der richtige Zeitpunkt ist jetzt — aber nur mit der richtigen Strategie.
Ich sage Ihnen, was Ihre Immobilie realistisch wert ist – kostenlos und unverbindlich.
Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Gespräch bis zur finalen Übergabe. In der Weststeiermark und Graz kenne ich den Markt nicht aus der Statistik, sondern aus der täglichen Arbeit vor Ort.
Keine wechselnden Ansprechpartner. Keine leeren Einschätzungen. Sondern klare Kommunikation, ehrliche Aussagen und eine Strategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihrer Situation passt.
Als regional verwurzelter Immobilienmakler weiß ich, worauf Käufer in Voitsberg, Lieboch, Deutschlandsberg oder Graz wirklich achten – und wie ich Ihre Immobilie genau für diese Zielgruppe in Szene setze.
✓ Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
✓ Regionale Marktkenntnis seit 2011
✓ Transparente Bewertung – ohne Lockpreise
✓ Ehrliche Kommunikation – auch wenn es unbequem ist
✓ Professionelle Fotografie & gezielte Vermarktung
Viele Eigentümer wissen nicht genau, was sie beim Verkauf erwartet. Das verunsichert. Deshalb lege ich von Anfang an offen, wie wir gemeinsam vorgehen – Schritt für Schritt, ohne versteckte Überraschungen.
Ich besichtige Ihre Immobilie persönlich und erstelle eine fundierte Markteinschätzung.
Ehrlich, realistisch und nachvollziehbar. Keine Zahl aus einem Online-Rechner – sondern eine Einschätzung, die auf echten Vergleichswerten und meiner Erfahrung in der Region basiert.
Professionelle Fotos, vollständige Unterlagen, auf Wunsch eine chemiefreie Aufbereitung Ihrer Immobilie. Ich entwickle eine individuelle Vermarktungsstrategie – auf den relevanten Portalen und gezielt über Social Media – damit Ihr Objekt die richtigen Interessenten erreicht.
Ich organisiere und führe alle Besichtigungen persönlich durch. Ich überprüfe die Bonität der Interessenten und führe die Verhandlung mit einem klaren Ziel: den besten Abschluss für Sie.
Vom Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie durch die gesamte Abwicklung. Sie wissen immer, was als nächstes passiert – bis alles erledigt ist.
Der gesamte Prozess dauert je nach Objekt und Marktlage unterschiedlich lang. Was immer gleich bleibt:
Ich halte Sie auf dem Laufenden – persönlich, direkt und ohne Umwege.
Das erste Foto entscheidet ob jemand auf Ihr Inserat klickt oder weiterschrollt. Ich arbeite mit professioneller Fotoausrüstung und sorge dafür, dass Ihre Immobilie so gezeigt wird, wie Sie sie selbst vielleicht noch nie gesehen haben. Helles, sauberes, ehrliches Bildmaterial — das Interesse weckt statt abschreckt.
Gerüche, Flecken, der Eindruck von Vernachlässigung — das sind stille Verkäufer-Killer. Über meine Kooperation mit Green-Cleaning kann ich Ihre Immobilie vor der Vermarktung professionell und chemiefreundlich aufbereiten lassen. Der Unterschied bei Besichtigungen ist messbar.
Ich zeige Ihre Immobilie nicht jedem. Bevor eine Besichtigung stattfindet, kläre ich Finanzierbarkeit und ernsthaftes Kaufinteresse. Das schützt Ihre Privatsphäre, spart Ihnen Zeit — und erhöht die Abschlusswahrscheinlichkeit bei jeder einzelnen Besichtigung.
Ich gehe nie unvorbereitet in eine Preisverhandlung. Sie bekommen von mir vorher eine klare Einschätzung der Verhandlungsspanne — und danach ein ehrliches Ergebnis. Keine nachträglichen Überraschungen, keine Preise die ich Ihnen nicht erklären kann.
Die Maklerprovision wird erst bei erfolgreichem Abschluss fällig – Sie zahlen also nur, wenn ich liefere. Die genauen Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch. Keine versteckten Gebühren.
Nein. Das Erstgespräch und die Bewertung sind vollständig kostenlos und unverbindlich – unabhängig davon, ob wir danach zusammenarbeiten oder nicht.
Weil die meisten privaten Verkäufer entweder zu viel Zeit investieren oder zu wenig Geld erzielen – oft beides. Ich übernehme die Vermarktung, die Besichtigungen, die Bonitätsprüfung und die Verhandlung. Und das zahlt sich in der Regel aus.
Ich gebe Ihnen eine realistische Einschätzung, was Ihre Immobilie aktuell wert ist – kostenlos und unverbindlich.
