Ein Immobilienverkauf ist keine Kleinigkeit. Es geht um viel Geld, Verantwortung und oft auch um Emotionen. Ich begleite Sie persönlich – strukturiert, transparent und mit realistischem Blick auf den Markt in der Weststeiermark und im Raum Graz.
✓ Persönliche Betreuung
✓ Regionale Marktkenntnis
✓ Transparente Bewertung
Die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf entstehen nicht durch Pech – sondern durch fehlende Vorbereitung. Ich helfe Ihnen, diese Fehler von Anfang an zu vermeiden.
Zu hoch schreckt ab, zu niedrig verschenkt Geld. Eine realistische Bewertung auf Basis echter Vergleichsdaten spart Wochen und bringt bessere Verhandlungsergebnisse – besonders in einem regionalen Markt wie der Weststeiermark.
Die ersten 3 Sekunden entscheiden. Ohne professionelle Aufbereitung, hochwertige Fotos und eine gezielte Vermarktungsstrategie gehen wertvolle Anfragen und Besichtigungstermine verloren.
Ohne Plan wird’s zäh: Unterlagen fehlen, Interessenten springen ab, und am Ende wird’s teuer und stressig. Ein strukturierter Verkauf schützt Sie vor genau diesen Situationen.
Ein strukturierter Verkauf spart Zeit, schützt vor Fehlern – und bringt am Ende den besseren Preis.
Ein Immobilienverkauf braucht mehr als nur eine Anzeige. Entscheidend sind Vorbereitung, Strategie, Verhandlungsgeschick und eine saubere Abwicklung – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Das ist mein Anspruch bei jedem Objekt in der Weststeiermark und Graz.
Ich ermittle den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis von Lage, Zustand, Nachfrage und aktuellen Vergleichsdaten. Keine Zahl aus einem Online-Rechner – sondern eine Einschätzung, die auf echter Erfahrung in der Region basiert.
Professionelle Fotos, vollständige Unterlagen und eine individuelle Vermarktungsstrategie – auf den relevanten Portalen und gezielt über Social Media. Damit Ihre Immobilie die richtigen Interessenten erreicht.
Ich koordiniere alle Besichtigungen persönlich, filtere ernsthafte Interessenten und überprüfe die Bonität der Kaufinteressenten. So sparen Sie Zeit und vermeiden unnötige Termine.
Ich führe die Verhandlung strukturiert und mit klarem Ziel – den besten Abschluss für Sie. Vom Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie durch die gesamte Abwicklung.
Ich arbeite mit Green-Cleaning.eu zusammen – einem regionalen Reinigungsservice der auf chemiefreie, umweltschonende Aufbereitung spezialisiert ist. Auf Wunsch bereite ich Ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell auf – für einen ersten Eindruck der überzeugt und einen Preis der es widerspiegelt.
Die Maklerprovision wird in der Regel erst bei erfolgreichem Abschluss fällig. Im Erstgespräch klären wir transparent, welche Leistungen enthalten sind und welche Kosten in Ihrem konkreten Fall anfallen. Keine versteckten Gebühren, keine Überraschungen.
Das hängt von Lage, Preis und Objektart ab. Mit einer realistischen Bewertung und professioneller Vermarktung sind gut aufbereitete Objekte in der Weststeiermark und Graz in der Regel deutlich schneller vermittelt als der Marktdurchschnitt.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und je nach Objekt weitere Dokumente. Ich sage Ihnen genau, was Sie benötigen – und helfe Ihnen dabei, alles rechtzeitig zusammenzustellen.
Nicht zwingend. Manchmal reicht eine professionelle Reinigung und gute Fotos. Was sinnvoll ist und was nicht, besprechen wir gemeinsam – ehrlich und ohne unnötigen Aufwand.
Wir besichtigen gemeinsam Ihre Immobilie, ich beantworte Ihre Fragen und gebe Ihnen eine erste realistische Einschätzung. Kein Druck, keine Verpflichtung. Einfach ein offenes Gespräch.
Ja, das ist möglich. Ich sage Ihnen aber ehrlich, wo die häufigsten Fehler passieren – und was ein strukturierter Verkauf in der Praxis tatsächlich bringt. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Eine Immobilie, die zu lange am Markt bleibt, verliert an Attraktivität. Genau deshalb starten wir mit dem richtigen Preis und der richtigen Strategie – nicht mit Hoffnung.
Nein. Ich führe alle Besichtigungen persönlich durch und halte Sie danach informiert. Sie müssen nichts organisieren oder erklären.
Nicht mit einem Online-Rechner. Ich besichtige persönlich und erstelle eine fundierte Einschätzung auf Basis echter Vergleichsdaten aus der Weststeiermark und dem Raum Graz.
Der Angebotspreis ist der Startpunkt – der Verkaufspreis das Ergebnis der Verhandlung. Ich helfe Ihnen, einen Angebotspreis zu wählen, der Spielraum lässt und trotzdem seriös wirkt.
Ja. Ich begleite beide Seiten – Eigentümer beim Verkauf und Interessenten bei der Suche. Das gibt mir einen guten Überblick, welche Käufer gerade aktiv suchen.
Neben der Maklerprovision fallen für Verkäufer in der Regel Kosten für den Energieausweis und gegebenenfalls die Immobilienertragssteuer an. Im Erstgespräch gehe ich das mit Ihnen gemeinsam durch.
Ja, in Österreich ist ein gültiger Energieausweis beim Verkauf gesetzlich vorgeschrieben. Falls Sie noch keinen haben, helfe ich Ihnen bei der Beschaffung.
Sie erzählen mir kurz, worum es geht – ich sage Ihnen ehrlich, was realistisch ist, was Ihre Immobilie in der Weststeiermark oder Graz aktuell wert ist und welche nächsten Schritte Sinn machen.
